Milhares de casas para serem construídas mais rápido em cada região graças à maior reescrição das regras de planejamento em mais de uma década As alterações incluem dizer "sim à Brownfield", "sim à construção em torno de estações ferroviárias e "sim" à construção de mais blocos de apartamentos, juntamente com corte de custos e atrasos para construtores e negócios de todos os tamanhos Acelerando as ambições do governo para construir 1.5 milhões de casas de alta qualidade com a infraestrutura certa, criando novos empregos e estimulando a energia limpa Centenas de milhares de novas casas serão construídas sob o maior aumento de construção de casas em uma geração, graças à reescrita mais significativa das regras de planejamento em mais de uma década. Tendo já revertido as medidas anti- oferta no Programa de Políticas de Planejamento Nacional (NPPF) no ano passado, o governo vai mais longe para tornar o sistema mais claro, previsível e mais rápido para construir 1.5 milhões de novas casas sobre este Parlamento.

Novas alterações reveladas hoje (terça-feira 16 Dezembro) irá ajudar a otimizar o uso da terra através de um desenvolvimento bem concebido e de densidade mais elevada, regras simplificadas de biodiversidade para locais menores e projetos de habitação de qualidade que atenda aos padrões nacionais de eficiência energética. Com famílias e crianças presas em alojamento temporário e jovens bloqueados fora da propriedade da casa, a única maneira de começar a corrigir isso para o bem é construir milhares de casas de boa qualidade em cada região. E hoje as propostas se baseiam diretamente nos passos imediatos e urgentes já tomados para corrigir um sistema de planejamento que muitas vezes bloqueou em vez de construir. As revisões chave incluem: Um ‘sim.' padrão para casas adequadas sendo construídas em torno de estações ferroviárias, juntamente com regras de densidade mínima de habitação. Fornecendo o mesmo ‘sim Ì para novas casas construindo para cima em cidades e cidades, fast- tracking esquemas de desenvolvimento que atenda aos padrões elevados para casas bem concebidas.

Tornando mais fácil para os desenvolvedores – especialmente os construtores de PME – construir habitações de maior densidade, como apartamentos e apartamentos modernos, em locais menores e terras sub- utilizadas, quando apropriado. A nova categoria ‘site médio. para sites entre 10 para 49 Casas para que os construtores de PME enfrentam regras e custos proporcionados para o tamanho do seu site – incluindo considerando uma possível isenção do Levantamento de Segurança do Edifício. Agilização dos padrões de eficiência energética e ganho líquido de biodiversidade para dar certeza aos construtores sobre os planos para novas casas. Promover uma mistura mais diversificada de habitações, como casas acessíveis e rurais para pessoas mais velhas e com deficiências, proporcionando certeza aos desenvolvedores para atender às necessidades de habitação de cada grupo em todas as comunidades locais. Novas construções para incluir recursos compatíveis com a natureza, como instalar tijolos rápidos, para suportar a vida selvagem – adicionando pouco aos custos da construção, enquanto oferecendo um ganho- ganho para a natureza e a construção de casas.

Tratamento preferencial para desenvolvimentos que fortalecem economias locais e fornecem novos serviços, incluindo lojas, instalações de lazer e produção de alimentos. Estas medidas abrirão o caminho para um sistema estável baseado em regras onde os desenvolvimentos que atenham padrões claros podem se mover rapidamente de planos para construção – a reescrita mais significativa da política nacional de planejamento em mais de uma década. As novas políticas de trilha e densificação devem desbloquear um potencial 1.8 milhões de casas nos próximos anos e décadas. Para garantir que essas mudanças façam uma diferença imediata, o governo está propondo que eles superem efetivamente as políticas conflitantes desde o primeiro dia, para que todos estejam trabalhando a partir do mesmo livro de regras. Este é outro grande passo em frente no foco incessante do governo para construir 1.5 milhões de casas de alta qualidade, criam empregos e reforçam a energia limpa e caseira em todos os cantos do país – enfrentando listas de espera de habitações recorde e apoiando o sonho de propriedade de casas para famílias trabalhadoras. O secretário de alojamento Steve Reed disse. Neste momento, vemos um sistema de planejamento que ainda não está funcionando bem o suficiente. Um sistema que diz ‘não' mais frequentemente do que diz ‘sim' e que favorece obstruir em vez de construir.

Tem consequências reais para aqueles que aspiram a ter uma casa própria e aqueles que esperam escapar da chamada acomodação temporária – devemos fazer tudo o que estiver ao nosso alcance para construir as casas que merecem. Nós já estabelecemos as bases para construir a Grã- Bretanha, mas nossa revisão de planejamento foi apenas o primeiro passo para corrigir a crise de habitação que enfrentamos. E hoje eu vou mais longe do que nunca antes para bater 1.5 milhões de casas e coloque a chave para a propriedade nas mãos de milhares de pessoas e famílias mais trabalhadoras. Chanceler do Exchequeiro, Rachel Reeves disse. Por muito tempo, nossa economia foi retida por um sistema de habitação que atrasa o crescimento, frustra os negócios e coloca preços para a próxima geração fora de uma casa segura. Estas reformas voltam para os construtores e não para os bloqueadores, desbloqueiam o investimento e facilitam a construção do 1.5 milhões de novas casas em cada região – reconstruindo os fundamentos da nossa economia e tornando as casas acessíveis uma realidade para os trabalhadores novamente. Dentro de semanas após a entrada no cargo, o governo tomou medidas rápidas para rever o NPFF, que entrou em vigor em dezembro passado, para restaurar e aumentar as metas obrigatórias de habitação para os conselhos. As alterações hoje ajudarão a construir mais infraestrutura para suportar novas habitações e reforçar os serviços públicos com melhorias vitais sendo feitas para escolas, hospitais e ligações de transporte.

Além disso, o governo está reafirmando seu compromisso com os construtores de casas de apoio através de um pacote de medidas de grande alcance para aumentar a entrega de habitação e infraestrutura: Aumentando a implantação do Pequeno Agregador de Sites em Bristol, Sheffield e o distrito de Londres de Lewisham, apoiando os construtores de PME com um extra de £ 5 milhões para transformar até 60 pequenos sites de campo castanho em novas habitações sociais. Trabalhar com as autoridades locais para criar novos projetos de casas padrão para construir casas de alta qualidade através de métodos modernos de construção, para que os fabricantes possam investir em fábricas modernas e aumentar a produtividade. Um £ adicional 8 milhões para as autoridades de planejamento local com os maiores níveis de grandes esquemas de habitação esperando uma decisão, incluindo o distrito de Londres, para reforçar a capacidade no terreno e processar rapidamente as aplicações nas etapas finais da aprovação. O ganho líquido de biodiversidade desempenha um papel vital na restauração da natureza enquanto se construírem as casas que este país necessita, mas nós já ouvimos claramente de desenvolvedores, autoridades locais e ecologistas que o sistema precisa funcionar melhor para alguns dos menores desenvolvimentos, e que pode haver desafios particulares em terras de campo castanho. As reformas do governo para o BNG tornarão o processo mais simples para os desenvolvedores de PME, mantendo a recuperação da natureza em escala.

Acelerando a construção de novos centros de dados localizados perto de sites energéticos, criando uma única rota de planejamento para aprovaçãos para impulsionar o crescimento, atrair mais investimento e aumentar as zonas de crescimento da IA para que as comunidades tenham maior acesso à energia. Premendo a frente com a modernização dos comitês de planejamento para os conselheiros eleitos para focar nas propostas mais significativas, enquanto projetos de habitação menores serão decididos por planejadores treinados por peritos mais rapidamente. Estas alterações vão construir em cima da revisão de planejamento no ano passado, que só viu o OBR previsão o nível mais alto de construção de casas no Reino Unido em mais 40 anos e £ 6.8 bilhões adicionados à economia do Reino Unido até o final desta década. Estas previsões também não contam com reformas pró-crescimento no Projeto de Lei de Planejamento e Infraestrutura, que se tornará lei antes do Natal, além do histórico £ 39 investimento bilionário para o novo Programa de Casas Sociais e Acessíveis. Após o orçamento do mês passado, o governo também está investindo um extra de £ 48 milhões para fortalecer a capacidade de planejamento e apoiar o objetivo de recrutar 1,400 novos oficiais de planejamento deste Parlamento – atualmente permanecendo na trilha para exceder a promessa do manifesto de 300 Os oficiais de planejamento até o final do próximo ano.

Diretor de Planejamento na Federação de Construtores de Casas, Catherine Williams disse. .O projeto de NPFF reforça o compromisso do Governo de reformar o sistema de planejamento e remover barreiras para a construção de casas, mantendo um foco claro no desenvolvimento sustentável enquanto protege o ambiente natural. As propostas para reduzir a complexidade devem ajudar a reduzir os atrasos, acelerando o tempo que leva para obter sites autorizados até o ponto em que as casas podem ser construídas e dando algum incentivo muito necessário para um número cada vez menor de construtores de casas de PME locais. Esta abordagem progressiva é urgentemente necessária se a indústria vai reverter a tendência dos últimos anos que tem visto um declínio no número de casas sendo consentidas. Presidente do Grupo Berkeley, Rob Perrins disse. .Nosso país o fornecimento de habitação é limitado pelas camadas de políticas e regulamentos sobrepostos que tornam impossível a construção de casas lenta, complexa e cara. Nós elogiamos estas reformas positivas que, uma vez adotadas, ajudarão a racionalizar este sistema disfuncional e criar um processo mais consistente e certo que realmente oferece a alta qualidade de casas privadas e acessíveis que as pessoas precisam em escala real e ritmo. Chefe do Executivo Urban & Cívic, Nigel Hugill disse. .Toda a experiência é que o estabelecimento de presunções claras tem um impacto material tanto na direção quanto na operação do nosso sistema de planejamento. Acolhemos estas propostas como abordando o treacle no sistema existente que desnecessariamente atrasa a tomada de decisões e entregas para nossas comunidades. Chefe Executivo e Presidente Executivo da Vistry, Greg Fitzgerald disse. .Isto é mais uma evidência deste governo. Acolhemos o compromisso contínuo de modernizar e simplificar o sistema de planejamento. Num momento em que as famílias estão presas em alojamentos temporários e os jovens estão excluídos da propriedade da casa, entregar milhares de casas de boa qualidade em cada região é essencial para corrigir a crise da habitação para o bem. As novas políticas nacionais de tomada de decisões e o atualizado Framework de Políticas de Planejamento Nacional protegerão a qualidade e incentivarão a entrega a ritmo. Importantemente, as alterações proporcionarão a clareza necessária para tomar decisões em negrito, suportar novas casas ambientalmente responsáveis e melhorar os serviços locais. Agora precisamos que os conselhos locais respondam rapidamente e concedam as permissões necessárias para desbloquear comunidades sustentáveis e prósperas. O governo lançou hoje uma grande consulta sobre um Framework de Políticas de Planejamento Nacional reformulado e isso pode ser lido integralmente aqui.

Isto se baseia nas alterações iniciais feitas ao Framework em dezembro passado, que restaurou os alvos obrigatórios de habitação, fortaleceu a abordagem de campo de castanho e colocou regras para permitir a liberação de terras de baixa qualidade ‘cinto cinzento' para novas casas e infraestrutura: Planejando uma revisão para alcançar 1.5 milhões de novas casas - GOV.Reino Unido O governo anunciou no mês passado que a construção de casas perto de estações de trem bem conectadas receberá um padrão ‘sim. no futuro se eles cumprirem certas regras: A construção de casas em torno das estações de trem será dada por padrão.yes.Reino Unido O governo também anunciou anteriormente um pacote de apoio para os construtores de casas de PME com novas reformas em todo o terreno, regulação e financiamento no início deste ano: Governo apoia os construtores de PME para obter a construção da Grã-Bretanha - GOV.Reino Unido No orçamento, o governo comprometeu um £ adicional 48 milhões para fortalecer a capacidade de planejamento entre as autoridades locais e as equipes de planejamento do governo. Deste £ 28.8 milhões é dedicado ao Programa de Capacidade e Capacidade de Planeamento, permitindo o recrutamento de 350 Planeadores adicionais além dos alvos atuais através dos esquemas existentes do programa. Em torno de £ 20 milhões de dólares apoiarão o trabalho em todo o governo para ajudar a recrutar planejadores adicionais e melhorar o desempenho dos reguladores ambientais.

Como parte das reformas do Biodiversidade Ganho Líquido (BNG), o governo irá introduzir uma isenção de área para sites menores (até 0.2 hectares), além de consulta rápida sobre uma isenção direcionada adicional para o desenvolvimento de campos castanhos residenciais (variedades de teste até 2.5 hectares). O governo também irá introduzir medidas para tornar mais fácil, mais rápido e mais barato entregar BNG fora do local, o que beneficiará o desenvolvimento de médio porte. Espera-se que uma resposta completa à consulta e cronograma de implementação seja publicada no ano novo, juntamente com uma resposta de consulta sobre a implementação do BNG para projetos de infraestrutura significativas a nível nacional (PNS) que irá ao vivo em maio 2026. O governo mantém o compromisso de remediar os edifícios o mais rapidamente possível. O financiamento da remediação já está sendo fornecido antes do lançamento do Levantamento de Segurança do Edifício. Os recibos de level cobrirão os custos de remediação remanescentes uma vez que as contribuições dos contribuintes, promessas da indústria e desenvolvedores. O governo também está confirmando seu compromisso de publicar a sua resposta à consulta de maio e de consultar mais adiante sobre projetos de regulamentos para um esquema nacional de delegação no início 2026. Estas reformas modernizarão os comitês de planejamento, garantindo que se concentrem nos aplicativos mais significativos, acelerando a entrega de casas de alta qualidade e promovendo o desenvolvimento que se alinha com o plano local. O governo lançará uma expressão de interesse nesta semana para que as autoridades locais ambiciosas trabalhem com o governo e parceiros do setor chave para criar livros de padrões de designs padronizados e de alta qualidade, o que dará aos fabricantes a confiança para investir e ajudar a aumentar a produtividade em todo o setor de construção de casas.